Tehnički opis

Investitor: Brimus d.o.o., Zagreb, Kalinovica 3
Građevina: Stambeno poslovna građevina u Zagrebu, uglovnica Zaharova - Podaubskog
Elaborat: Specifikacija standarda i opreme stanova

KONSTRUKCIJA

Predviđena je armirano betonska konstrukcija sa AB vertikalnim nosivim stupova i zidovima. U longitudinalnom smjeru predviđeno je ukrućenje AB jezgrom stubišta i liftova kao i potrebnim AB zidovima u oba smjera debljine 20 cm.

Horizontalna nosiva konstrukcija sastoji se od armiranobetonskih ploča debljine do 24 cm (stambeno poslovne etaže), odnosno ploče debljine do 28 (garaže).

OBRADA PROČELJA I KROVOVA

Pročelja građevine projektirana su kao složeni sendvič termo fasade (fasadna veliko formatna opeka debljine 20-25 + sustav Demit ili sl, završene debljine kamene vune do 20 cm.

Krov je ravan, sa završnim slojem batude, dijelom prohodan. Pročelje prizemlja i poslovnih etaža projektirano je kao zastakljena aluminijska fasada sa sjenilima..

MAKSIMALNA VISINA I BROJ ETAŽA

Katnost građevine je:

  • P0+8 sa 2 podzemne etaže
  • konstrukcivna visina podrumske etaže garaže -1 (od poda do poda) iznosi 4,00 m
  • konstruktivna visina pdorumske etaže garaže -2 iznosi 3,00 m
  • konstruktivna visina prizemlja/poslovno-trgovačka namjena iznosi 4,10 m
  • konstruktivna visina etaža +1  / poslovna  namjena iznosi 3,70 m
  • konstruktivna visina etaža od +2 do +8 /stambena  namjena iznosi 3,00 m

 

 

OPIS ZAVRŠNOG UREĐENJA UNUTRAŠNJOSTI GRAĐEVINE

A / ZAJEDNIČKI DIJELOVI ZGRADE

  1. Vanjska stolarija na stubištu -aluminijska plastificirana
  2. Fasada stambenog dijelatzv. Kontaktna fasada TERMOVOL, kao sistem ETICS ili jednakovrijedno (s
    izolacijom od kamene vune)
  3. Ulazni prostor u zgradu
    • Pod završna obrada kamen
    • Zidovi - periva boja CAPAROL - SEIDEN LATEX ili jednako vrijedna
    • Stubište : gazišta kamen 3 cm, čela-kamen 2cm
    • Ograde stubišta - inox profili s drvenim rukohvatom
  4. Hodnici po katovima
    • Pod - završna obrada - kamen
    • Zidovi  CAPAROL - SEIDEN LATEX ili jednako vrijedna
  5. Garaža
    • Pod epoxidni premaz ili asfalt
    • Zidovi stupovi - CAPAROL - PREMIJUM COLOR ili jednako vrijedna
    • Rampa na ulazu u garažu -grijana
  6. Portafonska instalacija - kolor displej
  7. Dizalo - za 12 osoba - kao Schindler ili Ottis

B / STAMBENI DIO

  1. Ulazni prostor
    • pod keramičke pločice ili granitno porculanske 1. klase
    • zid i strop - disperzivna boja - CAPAROL INDECO PLUS ili slično
  2. Kuhinja
    • pod keramičke pločice ili granitno porculanske1. klase
    • zid - visine 60 cm između kuhinjskih elemenata keramičke ili gress pločice 1.klase
    • zid i strop - disperzivna boja - CAPAROL INDECO PLUS ili slično
  3. Kupaona i WC
    • pod keramičke pločice ili granitno porculanske1. klase protuklizne
    • pod u kupaonici grijan (el. struja)
    • zidovi - visine do stropa - keramičke ili gres pločice 1. klase
    • strop - disperzivna boja - CAPAROL INDECO PLUS ili slično
  4. Loggie i balkoni
    • pod - keramičke ili granitno porculanske pločice 1. klase  za vanjsku uporabu protuklizne ograde ovisno o položaju balkona kaljeno lamelirano staklo + inox ili puna parapetna ograda.
  5. Sobe i dnevni boravak
    • pod - klasičan hrastov parket prve klase - letvice 5-6 cm širine i 60-80 cm dužine brušen i lakiran ,  sokl  lajstne 6-8 cm
  6. Unutarnja stolarija
    • vrata drvena puna ličena visine 220 cm - LIP BLED ili jednako vrijedno
    • protuprovalna ulazna vrata s obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u sistemu  (Jedan ključ otvara sva vrata od zgrade, vrata od stana, vrata spremišta); obloga prema želji.
  7. Vanjska stolarija
    • aluminijska plastificirana s kliznim vratima, dvoslojno staklo; zaštita od sunca aluminijskim kliznim griljama; rolete na otvorima prema lođama
    • unutarnje prozorske klupčice kamen

C / POSLOVNI PROSTORI

Predviđena je ROH BAU izvedba, bez izvedbe slojeva poda, sa izvodima za instalacije. Predviđena je staklena fasada sa zaštitom od sunca aluminijskim zaokretnim sjenilima.                                                                    

D / SANITARNA OPREMA

  1. WC u stanovima
    • zidne - konzolne školjke s uzidanim vodokotlićem, konzolama i priborom kao Geberit ili jednako vrijedno
    • umivaonik za pranje ruku s priključnim sifonom i kutnim ventilima, armature za hladnu i toplu vodu, podni sifon s čvrstim prokron poklopcem
  2. Kupaonice u stanovima:
    • umivaonik s jednoručnom slavinom , kutnim ventilima i sifonom (kao Armal ili grohe)
    • zidna- konzolna WC-školjka s uzidanim vodokotlićem, konzolama i priborom kao Geberit ili jednako vrijedno (u većim kupaonicama konzolni bide s potrebnom opremom: slavina za bide kao Armal ili Grohe, sifonom kutnim ventilima)
    • podni sifon sa čvrstim prokron poklopcem
    • PVC fiberglas hidro masažna kada u manjim stanovima tuš kabine sa staklenim stijenama(kao Kolpa TKK100,90)
    • tuš za montažu na zid  - nosač tuša dužine 900 mm sa crijevom i ručicom tuša dužine 160 cm, kao HANS GROHE i jednoručna mIješalica za kadu - armal ili Grohe
    • u kupaonicama (ili u WC ima )priključak za perilicu rublja s prolaznim zidnim ventilom, uređajem za zatvaranje vodeu slučaju pucanja crijeva i sifonom ugrađenim pod žbuku za priključak odvodnog crijeva.

E / GRIJANJE

Kombi aparati - predviđeni su aparati toplinskog kapaciteta 24-28 Kw turbo izvedbe, kao Vaillant  (grupa aparata c.4.2.) s dimovodnim priključkom na dvostruku stjenku za odvod dimnih plinova u dimnjak i istovremenim uzimanjem svježeg zraka za izgaranje iz ventilacionog kanalu sklopu dimnjaka sustav quadro.

Grijanje - dvocijevni sustav 70/55 °C

Ogrjevna tijela  - pločasti radijatori

F / PLINSKA INSTALACIJA

Kuhinja i plinski bojler

G / VENTILACIJA

U sanitarne prostorije (kupaonice i wc-i) bez mogućnosti prirodne ventilacije ugraditi će se odsisni ventilatori s nepovratnom zaklopkom i tajmerom. U kuhinjama je predviđena ventilacija za kuhinjske nape.

H / HLAĐENJE

U svakom stanu predviđeno je hlađenje boravka i svih soba  „split“ (multi-split) inverterskim sustavom (kao Toshiba, Vivax, Haier, Sony i sl.)

I / INSTALACIJE JAKE I SLABE STRUJE

Unutar predmetne stambeno poslovne građevine predviđene su električne instalacije rasvjete, utičnica, priključaka i izvoda napajanja; izvedba sustava zaštite od munje, te instalacija uzemljenja i izjednačenja potencijala. Predviđen je spoj na elektroničko komunikacijsku infrastrukturu, te izrada komunikacijskih instalacija unutar građevine (telefonska instalacija, RTV instalacija).

Limitirana opterećenja stambenih jedinica za dvosobne stanove iznose 5,75kW, a za sve veće 7,36kW. Limitirana strujna opterećenja uredskih poslovnih prostora u prizemlju iznose 7,36kW; za ugostiteljski prostor 20kW; a za uredski poslovni prostor na 1. katu građevine predviđen je direktan priključak snage 40kW.

J / ZAJEDNIČKE INSTALACIJE

  • instalacija video portafona  (portafon na pješačkim i garažnim ulazima)
  • zajednički antenski sustav
  • gromobran
  • detekcija ugljičnog monoksida u garaži

K / INSTALACIJE U STANOVIMA

  • utičnice i prekidači, sustav Vimar ili jednakovrijedan)
  • instalacija video portafona
  • instalacije strukturnog kabliranja (telefonska i informatička instalaciaj)

 

Kontakt

Sjedište
BRIMUS d.o.o.
Kalinovica 3
10 000 Zagreb, HR
Telefon
+385 (0) 99 / 5550 500
+385 (0) 1 / 30 33 035
E-mail
prodaja@ing-grad.hr
Web
http://www.brimus.hr

Pošaljite upit

Slobodno nas kontaktirajte putem ovog obrasca.

  • Please use a REAL email address so that we can get back to you.